Vertrouwen in proces voor structurele oplossing Vestia
08-07-2021 De Autoriteit woningcorporaties (Aw) staat positief tegenover de gekozen oplossingsrichting voor het Vestia-probleem en ziet het proces met vertrouwen tegemoet. Het ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK) , Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), branchevereniging Aedes en woningcorporatie Vestia sloten op 30 juni een akkoord waarin ze het vertrouwen uitspreken dat het voorstel om de financiële problemen van Vestia structureel op te lossen uitgevoerd kan worden. De Aw heeft een wettelijke taak als toezichthouder en heeft daarom dit akkoord niet mede-ondertekend.
De gekozen oplossing houdt in dat collega-corporaties leningen ruilen en dat Vestia in 3 corporaties wordt opgesplitst. Leningen van Vestia met een hoog rentepercentage en een lange looptijd worden geruild voor een marktconforme lening. Daardoor dalen de rentelasten van Vestia en neemt de omvang van de negatieve marktwaarde van de leningenportefeuille af. De oplossing vermindert het risico voor het borgingssysteem en het tekort aan middelen in de woningmarkt Rotterdam-Holland Midden-Haaglanden.
De Aw constateert op basis van de eerste uitwerking van de splitsing dat er voldoende financieel en volkshuisvestelijk perspectief is of mogelijk lijkt voor de 3 afgesplitste corporaties. Financieel is de verwachting dat de 3 corporaties binnen een termijn van 5 jaar aan alle financiële ratio’s zullen voldoen en dus weer borgbaar zijn.