De Autoriteit woningcorporaties (Aw) houdt toezicht op de woningcorporaties. In de Woningwet staat dat de corporaties hier zelf voor betalen. Daarom stuurt de Aw jaarlijks vóór 1 oktober digitaal een beschikking over de bijdrageheffing met de kosten voor dat jaar.
Veelgestelde vragen over de bijdrageheffing 2025
Het bedrag is gebaseerd op de begroting van de Aw voor 2025. Deze is goedgekeurd door de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Het totaalbedrag is € 15.251.082. Dit komt neer op € 3,16902 per woongelegenheid, plus € 0,01211483 per € 1.000 WOZ-waarde van de woningen van de corporatie en eventuele dochtermaatschappijen.
a. De helft van de jaarlijkse begroting gedeeld door het totale aantal woongelegenheden op 31 december 2024.
b. De helft van de jaarlijkse begroting gedeeld door de totale WOZ-waarde van alle corporaties op 31 december 2024.
Door het aantal woongelegenheden en de WOZ-waarden van de corporatie te vermenigvuldigen met deze tarieven (zie hierboven), ontstaat het totaalbedrag per corporatie.
In de beschikking zijn de tarieven afgerond weergegeven. In de berekening werkt de Aw met de niet-afgeronde bedragen. Daardoor kan het totaalbedrag iets afwijken.
In onderstaande tabel ziet u wat het verloop was van deze bijdrage de afgelopen 10 jaar.
| Jaar | Prognose heffing | Werkelijke heffing | Verschil |
|---|---|---|---|
| 2016 | €14.231.675 | € 12.557.985 | - € 1.673.690 |
| 2017 | € 15.789.261 | € 12.557.292 | - € 3.231.969 |
| 2018 | € 14.012.922 | € 15.300.886 | + € 1.287.964 |
| 2019 | € 14.691.104 | € 13.986.705 | - € 704.399 |
| 2020 | € 14.179.608 | € 12.984.438 | - € 1.195.170 |
| 2021 | € 14.454.287 | € 12.879.287 | - € 1.575.000 |
| 2022 | € 14.032.934 | € 12.500.934 | - € 1.532.000 |
| 2023 | € 14.320.659 | €12.667.523 | - € 1.653136 |
| 2024 | € 14.900.016 | € 13.434.021 | - € 1.465.995 |
| 2025 | € 15.449.865 | € 15.251.082 | - € 198.781 |
De begroting 2025 ging uit van een bijdrageheffing van in totaal € 15,5 miljoen. Verrekend met het jaarresultaat 2024 wordt de bijdrageheffing vastgesteld op € 15,3 miljoen.
De jaarlijkse bijdrageheffing Aw wordt gebaseerd op de begroting van de Aw van datzelfde jaar. De eventuele overschotten of tekorten van het jaar daarvoor worden verrekend met de bijdrageheffing van dat jaar.
In 2024 heeft de Aw (bijna) volgens begroting haar uitgaven gedaan. Hierdoor is er minimaal overschot wat verrekend kan worden met de bijdrageheffing 2025. Daarnaast is de begroting voor 2025 is gestegen, onder andere door loon- en prijsindexatie. Dit zorgt ervoor dat de bijdrageheffing stijgt ten opzichte van het voorgaande jaar.
De bijdrageheffing per woningcorporatie wordt berekend aan de hand van het aantal woongelegenheden en de WOZ-waarde van deze woongelegenheden per woningcorporatie.
De verschillen in de procentuele stijging in de bijdrageheffing per woningcorporatie worden met name veroorzaakt door sterke verschillen in de WOZ-waardestijgingen per gemeente.
De bijdrageheffing Aw komt jaarlijks terug. De begroting voor de Aw over 2026 en verder is nog niet vastgesteld. Deze ligt waarschijnlijk rond € 16 miljoen. Dat betekent een bedrag van ongeveer € 3,33 per woongelegenheid, plus ongeveer € 0,013 per € 1.000 WOZ-waarde van de woongelegenheden van een corporatie en haar dochtermaatschappijen.
Als de dVi-gegevens verwerkt zijn, volgt in september 2026 het definitieve bedrag van de heffingsbijdrage.
Staat uw vraag er niet bij? Gebruik dan het vragenformulier. Kies de rubriek 'Woningcorporaties' en schrijf bij onderwerp ‘Bijdrageheffing Aw 2025’.