De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft alle woningcorporaties gevraagd hoe zij hun onderhoudsopgaven en -uitgaven beheersen. De enquête is het eerste deel van het thematisch onderzoek naar de beheersing van onderhoud bij woningcorporaties. Aanleiding voor dit onderzoek is de onverwachte stijging van onderhoudsuitgaven in de afgelopen jaren: ruim 40% in de periode 2021-2025.
De meeste corporaties hebben de enquête ingevuld: de respons was 91%. Uit de uitkomsten blijkt dat corporaties overwegend positief zijn over hun beheersing van onderhoud. Zo beoordeelt 79% van de corporaties hun aansluiting tussen begroting en realisatie én hun monitoring en (bij)sturing als ‘goed/uitstekend’ of ‘voldoende/goed’. Sectorbreed is er veel aandacht voor onderhoud. Dit blijkt uit de hoge respons en uit de ontwikkelpunten die corporaties zelf noemen. In het tussenrapport Aandacht voor grip op onderhoud geeft de Aw een overkoepelend overzicht van de uitkomsten van de enquête.
De aandacht voor onderhoud blijkt ook uit het ontwikkelprogramma van koepelorganisatie Aedes. Dat heeft als doel corporaties in staat te stellen om beter te sturen op hun onderhoudsopgaven en -uitgaven.
Beeld van onderhoudsopgaven en budgetten
De onderhoudsuitgaven zijn de afgelopen jaren sterker gestegen dan corporaties vooraf hadden voorzien in hun meerjarenbegrotingen. De Aw signaleerde dit al in de Staat van de corporatiesector 2026.
De uitkomsten van de enquête laten zien hoe corporaties zelf oordelen over hun beheersing van onderhoud. Dit najaar onderzoekt de Aw bij 20 corporaties hoe deze beheersing in de praktijk werkt. De selectie bestaat uit corporaties die positief zijn over hun beheersing en corporaties die minder positief zijn.
De Aw kijkt onder andere naar de mate waarin de gestegen onderhoudsuitgaven in de afgelopen jaren door de corporaties waren voorzien in begrotingen. En in hoeverre corporaties een scherp en betrouwbaar beeld hebben van hun onderhoudsopgaven en de daarvoor benodigde budgetten.
Eind 2026 eindresultaten
Het eindrapport met conclusies verschijnt naar verwachting eind 2026. Dat rapport geeft ook aan wat de Aw verwacht van een onderhoudsbegroting en van een beheersing waarmee corporaties zoveel mogelijk grip hebben op hun onderhoudsopgaven en -uitgaven. De Aw geeft ‘het wat’ aan met goede voorbeelden uit de praktijk voor ‘het hoe’.