Leidraad Aw voor het opstellen van de Meerjarenbegroting
Om woningcorporaties te ondersteunen bij het opstellen van hun Meerjarenbegroting (MJB) en de dPi 2025, heeft de Autoriteit woningcorporaties (Aw) de Leidraad Meerjarenbegroting opgesteld. Corporaties weten met deze leidraad welke verwachtingen de Aw heeft bij de MJB van 2026 en de daarop gebaseerde dPi 2025.
De Aw ziet dat de voorgaande leidraden hebben bijgedragen aan betere begrotingen. Zo wordt bijvoorbeeld vaker gewerkt met varianten en scenario’s, waardoor corporaties beter voorbereid zijn op veranderende omstandigheden.
Huurbevriezing
De aankondiging van de huurbevriezing in de Voorjaarsnota heeft veel impact gehad op de corporatiesector. Ook nu deze voorgenomen wet is ingetrokken, beïnvloedt dit het perspectief vanuit corporaties op betaalbaarheid en de investeringsopgave. De volkshuisvestelijke opgave is echter nog even groot. Dat vraagt een verstandige en tegelijkertijd onverminderd scherpe inzet van het vermogen van corporaties. Hoewel het aantrekkelijker lijkt om voorzichtiger te worden, zal de Aw scherp zijn op onderbouwing en verantwoording bij aanvullende buffers.
Realistische begrotingen en scenario’s
Verder gaat opnieuw aandacht uit naar realisme en het werken met scenario’s. Realistische begrotingen zijn juist nu essentieel om het gesprek te voeren over de keuzes die corporaties met hun stakeholders maken en de volkshuisvestelijke consequenties daarvan. Nieuw in de leidraad 2025 is dat de Aw een aantal concrete verwachtingen aanreikt die bijdragen aan een realistische en uitvoerbare begroting. Bovengenoemde onderwerpen komen ook aan bod in de gesprekken die de Aw voert met corporaties over hun volkshuisvestelijke opgave, de meerjarenbegroting en risicomanagement.