Verkoopt een woningcorporatie vastgoed dat niet valt onder artikel 23 tot en met 23c van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (Btiv)? Dit kan onder andere gaan om samengesteld vastgoed. Bij de verkoop van dit type vastgoed kan maatschappelijk vermogen weglekken. Ook kan het schadelijk zijn voor de huurdersbelangen. Om deze weglek en schade te voorkomen, moet u volgens de wet voor bepaalde verkopen vooraf goedkeuring vragen bij de Autoriteit woningcorporaties (Aw).
Wanneer is goedkeuring vereist?
Goedkeuring vereist
Goedkeuring is vereist als u:
- Een zakelijk recht vestigt op een onroerende zaak.
- Economisch eigendom van een onroerende zaak overdraagt.
Geen goedkeuring vereist
Er is geen goedkeuring vereist wanneer u:
- Vastgoed verkoopt dat in eigendom is bij een verbinding.
Hoe vraagt u goedkeuring aan voor de verkoop?
U kunt het formulier Aanvraag overgang DAEB naar niet-DAEB op 2 manieren openen en invullen:
- Via het webportaal MijnILT, waar u uw gegevens kunt bijhouden. Om in te loggen bij MijnILT heeft u eHerkenning nodig.
- Heeft u geen eHerkenning om in te loggen bij MijnILT? Dan doet u de aanvraag via het formulier Aanvraag verkoop woningen en maatschappelijk onroerend goed.
In het formulier staat welke documenten u moet toevoegen.
Wilt u vooraf bekijken welke documenten u nodig heeft voor uw aanvraag? Die informatie vindt u op deze pagina onder het kopje Vereiste documenten.
Controleer of u het formulier volledig en juist heeft ingevuld, met alle bijlagen die nodig zijn voor de aanvraag. U kunt gegevens nog wijzigen voordat u het formulier verzendt. Onderteken vervolgens uw aanvraag en verzend deze naar de Aw.
De Aw stuurt u per e-mail een bevestiging dat uw aanvraag is ontvangen. In deze e-mail staat een samenvatting van uw aanvraag en uw registratienummer. Dit registratienummer heeft u nodig als u contact opneemt met de Aw over de aanvraag.
De Aw controleert of uw aanvraag compleet is. Mist er nog informatie? Dan vraagt de Aw u opnieuw om die gegevens. Stuur de gevraagde informatie op tijd terug per e-mail. Vermeld daarbij het registratienummer.
De Aw neemt de aanvraag in behandeling wanneer deze compleet is. U krijgt hierover een bericht. Bij de behandeling van uw aanvraag houdt de Aw zich aan de wettelijke beslistermijn van 8 weken.
Als de Aw uw aanvraag heeft behandeld, krijgt u het besluit per e-mail. De Aw stuurt het besluit naar de bestuurder van de verkrijgende corporatie.
Tegen een besluit van de Aw kunnen belanghebbenden bezwaar maken door het indienen van een bezwaarschrift. Dit moet binnen 6 weken na de dag waarop het besluit is verzonden. Een ambtelijke hoorcommissie van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) behandelt vervolgens uw bezwaarschrift en neemt hier na een (eventuele) hoorzitting een beslissing over. Belanghebbenden die het niet eens zijn met deze beslissing kunnen in beroep gaan bij de rechtbank.
Stuur het bezwaarschrift naar:
ILT
Juridische zaken
Bezwaar en beroep
Postbus 16191
2500 BD Den Haag
Neem contact op met de Aw. Vermeld daarbij uw registratienummer.
Vereiste documenten
Per document staat aan welke eisen dit moet voldoen. In de linkerkolom staat op welke artikelen die eisen zijn gebaseerd. Meer informatie over de verkoopregels vindt u in hoofdstuk 6 van de beleidsregels van de Aw.
| Document en relevante wetgeving | Waar moet het document aan voldoen? |
|---|---|
|
Btiv, artikel 23d lid 1 Btiv, artikel 23e lid 1 |
|
|
Taxatierapport Btiv, artikel 23d lid 1 sub e |
|
|
Koopovereenkomst Btiv, artikel 23d lid 1 sub b Beleidsregels Aw, hoofdstuk 6.5 |
|
|
Zienswijze van gemeente Btiv, artikel 23d lid 1 sub d Btiv, artikel 23d lid 3 Beleidsregels, hoofdstuk 6.3.5 |
|
|
Integriteitstoets koper Woningwet, artikel 27 lid Btiv, artikel 23d lid 1 sub c Btiv artikel 23d lid 3 |
|
|
Bewijsstukken aanbiedingen Btiv, artikel 23d lid 2 Beleidsregels Aw, hoofdstuk 6.4.4 en 6.4.5 |
|