In het concept handboek marktwaardering dat de Aw op 31 oktober 2025 heeft gepubliceerd is in hoofdstuk 9 een wijziging opgenomen voor de inrekening van het onderhoud in de beleidswaarde.
Deze wijziging gaat over het verplicht inrekenen van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) voor de instandhouding in de komende 60 jaar.
De Aw heeft signalen ontvangen dat deze wijziging over verslagjaar 2025 voor sommige corporaties niet haalbaar is. Daarom zal de Aw een aanpassing doorvoeren in het definitieve handboek marktwaardering, dat in maart 2026 wordt gepubliceerd. Deze aanpassing houdt in dat het bij de berekening van de beleidswaarde over verslagjaar 2025 (net als in eerdere jaren) is toegestaan om voor perioden waarvoor nog geen MJOB beschikbaar is te werken met een onderhoudsnorm.
Over verslagjaar 2026 geldt wel het verplicht inrekenen van de MJOB voor de instandhouding in de komende 60 jaar.